Продается коммерческая, 2500 кв.м., /3 эт

К продаже предлагается объект, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, с. Новый Милет, стр. 1. Объект представляет из себя два прилегающих друг к другу земельных участка общей площадью 0.783 га, с расположенными на нём административным зданием, ангаром, подготовленным для ремонта большегрузной техники, временным строением для проживания персонала (бытовые помещения). На территорию подведены электрические мощности 250 кВа, возможно их увеличение. Собственная скважина. Рядом проходит газопровод. Категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для производственных построек.  Здания и строения к настоящему моменту документально не оформлены. При заключения договора купли-продажи Продавец принимает на себя обязательство получения и передачи Покупателю соответствующих документов о собственности на здания и строения.  Удалённость объекта до ближайшей ж/д станции 6,3 км (станция Железнодорожный), 6,5 км (станция Овражки); до ближайших населённых пунктов: 5 км (мкр. Железнодорожный ГО Балашиха), 11 км (пгт. Красково  Люберецкого района). Расстояние до МКАД – 17 км.

Справочно:  Уплаченные налоги на землю за оба участка за последние два года составили 112 000 руб. и 115 000 руб. соответственно.

Продажная стоимость составляет 85 млн. руб. Умеренный торг реальному покупателю возможен.

Краткое описание здания и строений:

1. Трёхэтажное здание с полуподвалом с площадью основания 15х36 м общей площадью 2160 м2. Предполагаемое предварительное назначение этажей:

1-й этаж: офис, столовая, санузлы в каждом офисном отсеке.

2-й этаж: общежитие, санузлы в каждом жилом помещении.

3-й этаж: общежитие, санузлы в каждом жилом помещении.

Полуподвал: свободная планировка.

Во всем здании установлены двухкамерные стеклопакеты.

2. Ангар.

Легковозводимая конструкция с основанием 18х18 м общей площадью 324 м2.

В основании – железобетонная плита 40 см. Стены – сэндвич-панель 150 мм, кровля – сэндвич-панель 200 мм. По всей площади основания выполнен наливной пол. Полноразмерная ремонтная яма.

Водяное отопление с комбинированным котлом, предусматривающим возможность работы на твердом топливе, жидком топливе и на газе.

 3. Временное строение.

Строение выполнено путем группировки восьми соединенных технических контейнеров (бытовок) общей площадью 140 м2.